7 et 9 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 et 9 Rue Victor Guichard, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 15.1 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 et 9 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 265 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 864 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 23 mètres
Ventes au 7 et 9 Rue Victor Guichard
Les 3 ventes au 7 et 9 Rue Victor Guichard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 et 9 Rue Victor Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 et 9 Rue Victor Guichard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 et 9 Rue Victor Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 et 9 Rue Victor Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 et 9 Rue Victor Guichard dans son marché local
Prix du 7 et 9 Rue Victor Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 7 et 9 Rue Victor Guichard se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 et 9 Rue Victor Guichard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 et 9 Rue Victor Guichard se situe 36.08 % au-dessus de la moyenne de Sens et 78.17 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 et 9 Rue Victor Guichard à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 et 9 Rue Victor Guichard est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
